三是，引力香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

需要注意的是，企划住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。同日，金奖地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

一是，引力香港楼市成交低迷。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、企划留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。按年跌幅扩大至逾9.4%，金奖是11个月以来的最大跌幅。

而新住宅印花税，引力则是针对所有在港购买首套房以外的买家。值得一提的是，企划截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，金奖去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

在楼市供求关系逆转后，引力即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此外，企划李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

在邓浩志看来，金奖香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，引力而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

企划责任编辑：张蓓主编：张豫宁。邓浩志相信，金奖撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。